Levantamento Topográfico e Usucapião

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SG Topografia – Serviços de Levantamento Topográfico e Usucapião

Levantamento Topográfico e Usucapião: Compreende os diferentes métodos, instrumentos de medição e o conjunto de operações necessárias para ostensão das posições de pontos topográficos, dos elementos geométricos, indispensáveis à representação gráfica da superfície terrestre. O levantamento topográfico e Usucapião como descreve a NBR 13133/1994; levantamento de detalhes, levantamento planimétrico, levantamento topográfico altimétrico (nivelamento), levantamento planimétrico cadastral e levantamento planialtimétrico cadastral. Na prática da topologia compreende o estudo das formas do relevo da superfície terrestre e das leis que estabelecem modelos que representam tais formas.

A primeira etapa na execução de uma obra, é solicitar o levantamento planialtimétrico-cadastral do terreno. Esse serviço vai mostrar a situação do terreno, ou seja, declive, quando da frente para os fundos os níveis diminuem, configurando altura negativa e em aclive, que é o contrário, da frente para trás, o terreno sobe, aumentando a altura dos fundos em relação a frente, havendo a necessidade de corte ou aterro. Com o levantamento topográfico e Usucapião em mãos, o projetista, ou engenheiro, tem como avaliar não somente o preço, mas se o investimento será viável em relação a expectativa do retorno financeiro com a construção seja de um galpão, shopping, por exemplo. No caso da obra trata-se de uma residência, ele pode planejar e adequar o projeto à topografia do terreno, visando reduzir o custo da obra, e não deixando, é claro, de observar as leis que regem o plano diretor do município.

Levantamento Topográfico e Usucapião

A Prefeitura não permite o uso do pedaço de terreno que não prove domínio. Os documentos e a área física devem apresentar as mesmas informações. Outro motivo importante é fazer um projeto adequado para o terreno em questão. Tendo o documento em mãos, passa a ter conhecimento de todos os vértices e níveis do terreno. Portanto, para os engenheiros arquitetos o levantamento topográfico do terreno é imprescindível e indispensável, pois com os dados fornecidos pelo levantamento topográfico e Usucapião (medidas do terreno, nível em relação à rua e construções adjacentes, alinhamento dos muros, meio fios, árvores, postes, bocas de lobos, larguras de calçadas, caixas de drenagem, existência de córregos, etc. O projetista, engenharia poderia elaborar sua planta/projeto da forma mais correta e econômica. A busca por uma boa solução arquitetônica minimiza os custos da obra. Na fase de execução da obra, a topografia é de grande importância para evitar erros e evitar o retrabalho, que não interessa nem ao proprietário e nem à empreiteira ou pedreiro que a realiza.

Além disso, faz-se necessário locar obras da divisa, pois as obras já existentes na vizinhança influenciam no partido arquitetônico por interferirem na insolação do terreno. Caso já exista obra no terreno e que será mantida, pelo levantamento é possível dimensionar a distância dessa obra. Com isso, podemos resumir que é um documento obrigatório para obtenção do alvará de construção na prefeitura.

Vamos citar alguns serviços: demarcação dos limites do terreno, locação dos furos de sondagem, realização de cálculos de volumes de corte e aterro, demarcação do esquadro da obra, locação de estacas, locação de pilares, etc. Além de ter papel valoroso nas etapas de construção de galpões empresariais e em nossas casas. A topografia é de grande importância em diversas obras como estradas, ferrovias, saneamento básico, loteamento, implantação de indústrias, barragens, pontes, viadutos e o que for necessário construir.

Serviços de topografia com Drone

Aerofotogrametria - Mapeamento por Drone

Tem como objetivo determinar a forma, dimensões e posições de objetos contidos em fotografias aéreas, através de medidas efetuadas sobre a mesma. Sendo uma cobertura aerofotográfica para fins de mapeamento.

A fotogrametria é a ciência que permite executar medições precisas utilizando “DEM” fotografias métricas.

Hoje com a evolução tecnológica e o surgimento dos Drones ou VANts (Veículo Aéreo não tripulado), utilizados na cartografia, destinadas a projetos de engenharia e infraestrutura, vão de encontro as necessidades deste setor, pelas respostas rápidas e menores custos de execução.

O mapeamento com Drones em grandes áreas demanda um curto espaço de tempo, comparado a topografia tradicional, possuindo alto nível técnico, alinhado a utilização de Softwares desenvolvidos para esse fim específico.

O Drone Aplicado a aerofotogrametria possuem câmeras embutidas com a finalidade de obter imagens aéreas que posteriormente serão processadas através de software como Agisoft MetaShape, são capazes de gerar dados topográficos com mais detalhes e rapidez comparados aos levantamentos realizados de forma convencional (Estação Total, GNSS RTK) sendo que em reduzido tempo o drone realiza um trabalho que demoraria dias com equipamentos topográficos convencionais.

As imagens obtidas pelo drone podem ser úteis, em levantamentos executados periodicamente, para elaboração de registro para análise temporal de obras e estruturas como Minerações, Supressões Vegetais, Estradas, Ferrovias, etc. Com o Drone as medições são muito mais rápidas e dinâmicas, pois são obtidas imagens georreferenciadas e ortorretificadas que permitem o tratamento do MDS (Modelo Digital de Superfície) para obtenção de MDT (Modelo Digital do Terreno). Dessa forma é possível entregar resultados mais rápidos e com melhor qualidade, gerando dados com mais níveis de detalhes com um maior ritmo de produtividade.

A SG Topografia realiza serviços de levantamentos aéreos com equipamento Drone Phanton 4 PRO e pontos de contrôle RTK com GPS Spectra SP 80, software Agisoft Metashape possibilitando gerar o Mosaico de Ortophotos, Modelo Digital da Superfície e Modelo Digital do Terreno a partir do MDS (processo de filtragem), o software oferece a opção automática e manual de filtragens, com os parâmetros bem aplicados os resultados são ótimos. Também é possível gerar o NDVI, NDRE e outros índices de vegetação através de sua ferramenta de calculadora raster.

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