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A Importância do levantamento planialtimétrico para a Construção Civil e a Arquitetura

É a junção da palavra plano + altimetria - Mapa que representa toda superfície terrestre em um plano retangular. Altimetria é a operação que mede as altitudes de pontos em um terreno. O levantamento planialtimétrico ou mais comumente conhecido como topográfico é a medição do perímetro do lote e o levantamento das diferentes alturas, ou melhor os níveis encontrados nos terrenos.

A Planialtimetria representa as informações planimétricas e altimétricas em uma única planta, carta ou mapa. A planta planialtimétrica é fornece o maior número possível de informações da superfície representada para efeitos de estudo, planejamento e viabilização de projetos. A planimetria permite representar os acidentes geográficos (naturais ou artificiais) do terreno em função de suas coordenadas planas (x, y). A altimetria, por sua vez, fornece um elemento a mais, que é a coordenada (z) de pontos isolados do terreno (pontos cotados) ou de planos horizontais de interseção com o terreno (curvas de nível). Esse serviço é primordial para mostrar todas as situações físicas da área a ser tratada, visto a capacidade de apresentar os declives, imperfeiçoes, quantitativos de corte ou aterro, custo de movimentação de terra, cálculo e simulação de projeto antes de ir ao campo, medições exatas do local.

O levantamento planialtimétrico, na construção civil, é a base que dita a qualidade inicial de qualquer serviço. A planialtimetria é essencial para o bom planejamento de todas as construções, pois norteia os projetos, sendo a representação no formato digital.

Este levantamento é requisitado antes de iniciar uma obra e aplicados em várias etapas da construção, seja no nivelamento do terreno, na demarcação de esquadro, na locação de estacas e pilares, entre outras.

O levantamento planialtimétrico é um documento que descreve o terreno com exatidão e nele são anotadas as medidas planas, ângulos e diferenças de nível (inclinação). Levantamento Planialtimétrico O levantamento planialtimétrico de uma determinada área visa obter com precisão, usando-se métodos e instrumentos adequados, os elementos que permitam a elaboração das plantas topográficas com um número suficiente de coordenadas de pontos da superfície do terreno.

Sempre partindo de uma origem pré-definida e algumas vezes com auxílio de equipamentos como o GNSS (Global Navigation Satellite Systems), os levantamentos planialtimétricos são executados com equipamento topográfico de extrema precisão como a Estação Total. Os Levantamentos Planialtimétricos são realizados de acordo às especificações do contratante que conforme sua necessidade definirá a escala final do produto.

Outros elementos de suma importância que também são inclusos no levantamento planialtimétrico são:

• Posicionamento e circunferência de árvores existentes no lote ou no passeio;
• Delimitação de áreas de bosques de preservação permanente;
• Posicionamento de córregos e faixas de drenagem ou tubulação existentes no lote;
• Posicionamento de bocas de lobos, poços de visitas, postes de iluminação públicas, largura das calçadas e quaisquer outros elementos que interfiram nos acessos que estejam nessa calçada pública.
• Posição do norte: o projeto arquitetônico deve levar em consideração a insolação do terreno. As definição dos ambientes internos da obra devem ser compatíveis com a insolação para que haja aproveitamento do sol, e em áreas como piscinas é fundamental que a incidência de sol seja constante.
• Demarcação de cercas e muros.
• Realização dos cálculos de volume de corte e aterro.

O principal motivo para fazer esse levantamento é para ter certeza que aquilo que diz o documento da propriedade comprova com o terreno físico. Porque é importante, a Prefeitura, representada pelo departamento de urbanismo, só permite a aprovação de um projeto em que se prove o domínio sobre aquela porção de terra. Qualquer divergência exista será necessária uma análise prévia com um arquiteto ou engenheiro e assim, quando necessário, realizar a retificação do lote em questão.

A Prefeitura não permite o uso do pedaço de terreno que não prove domínio. Os documentos e a área física devem apresentar as mesmas informações. Outro motivo importante é fazer um projeto adequado para o terreno em questão. Tendo o documento em mãos, passa a ter conhecimento de todos os vértices e níveis do terreno. Portanto, para os engenheiros arquitetos o levantamento topográfico do terreno é imprescindível e indispensável, pois com os dados fornecidos pelo levantamento topográfico (medidas do terreno, nível em relação à rua e construções adjacentes, alinhamento dos muros, meio fios, árvores, postes, bocas de lobos, larguras de calçadas, caixas de drenagem, existência de córregos, etc. O projetista, engenharia poderia elaborar sua planta/projeto da forma mais correta e econômica. A busca por uma boa solução arquitetônica minimiza os custos da obra. Na fase de execução da obra, a topografia é de grande importância para evitar erros e evitar o retrabalho, que não interessa nem ao proprietário e nem à empreiteira.