Levantamento Topografico

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Levantamento Topográfico: Compreende os diferentes métodos, instrumentos de medição e o conjunto de operações necessárias para ostensão das posições de pontos topográficos, dos elementos geométricos, indispensáveis à representação gráfica da superfície terrestre. O levantamento topográfico como descreve a NBR 13133/1994; levantamento de detalhes, levantamento planimétrico, levantamento topográfico altimétrico (nivelamento), levantamento planimétrico cadastral e levantamento planialtimétrico cadastral. Na prática da topologia compreende o estudo das formas do relevo da superfície terrestre e das leis que estabelecem modelos que representam tais formas.

A primeira etapa na execução de uma obra, é solicitar o levantamento planialtimétrico-cadastral do terreno. Esse serviço vai mostrar a situação do terreno, ou seja, declive, quando da frente para os fundos os níveis diminuem, configurando altura negativa e em aclive, que é o contrário, da frente para trás, o terreno sobe, aumentando a altura dos fundos em relação a frente, havendo a necessidade de corte ou aterro. Com o levantamento topográfico em mãos, o projetista, ou engenheiro, tem como avaliar não somente o preço, mas se o investimento será viável em relação a expectativa do retorno financeiro com a construção seja de um galpão, shopping, por exemplo. No caso da obra trata-se de uma residência, ele pode planejar e adequar o projeto à topografia do terreno, visando reduzir o custo da obra, e não deixando, é claro, de observar as leis que regem o plano diretor do município.

A Prefeitura não permite o uso do pedaço de terreno que não prove domínio. Os documentos e a área física devem apresentar as mesmas informações. Outro motivo importante é fazer um projeto adequado para o terreno em questão. Tendo o documento em mãos, passa a ter conhecimento de todos os vértices e níveis do terreno. Portanto, para os engenheiros arquitetos o levantamento topográfico do terreno é imprescindível e indispensável, pois com os dados fornecidos pelo levantamento topográfico (medidas do terreno, nível em relação à rua e construções adjacentes, alinhamento dos muros, meio fios, árvores, postes, bocas de lobos, larguras de calçadas, caixas de drenagem, existência de córregos, etc. O projetista, engenharia poderia elaborar sua planta/projeto da forma mais correta e econômica. A busca por uma boa solução arquitetônica minimiza os custos da obra. Na fase de execução da obra, a topografia é de grande importância para evitar erros e evitar o retrabalho, que não interessa nem ao proprietário e nem à empreiteira ou pedreiro que a realiza.

Além disso, faz-se necessário locar obras da divisa, pois as obras já existentes na vizinhança influenciam no partido arquitetônico por interferirem na insolação do terreno. Caso já exista obra no terreno e que será mantida, pelo levantamento é possível dimensionar a distância dessa obra. Com isso, podemos resumir que é um documento obrigatório para obtenção do alvará de construção na prefeitura.

Vamos citar alguns serviços: demarcação dos limites do terreno, locação dos furos de sondagem, realização de cálculos de volumes de corte e aterro, demarcação do esquadro da obra, locação de estacas, locação de pilares, etc. Além de ter papel valoroso nas etapas de construção de galpões empresariais e em nossas casas. A topografia é de grande importância em diversas obras como estradas, ferrovias, saneamento básico, loteamento, implantação de indústrias, barragens, pontes, viadutos e o que for necessário construir.

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